Die Umnutzung des Geländes des ehemaligen Bergwerks Heinrich Robert zwischen der Kamener Straße, der Fangstraße, der Bebauung an der Goerallee und Hoppeistraße, der Halde Humbert und des Herringer Baches stellt eines der zentralen Stadtentwicklungsprojekte der Stadt Hamm in den kommenden Jahren dar. Beabsichtigt wird die Entwicklung des Gesamtareals mit unterschiedlichen räumlichen Nutzungsschwerpunkten aus den Bereichen Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel sowie insbesondere auch Kultur- und Kreativwirtschaft. Durch die Öffnung des Standortes und die neuen Wegeverbindungen sollen funktionelle Verknüpfungen des Standortes mit den umliegenden Stadtteilen sowie die Ausbildung einer neuen Adresse mit regionaler Strahlkraft im Hammer Stadtgebiet entstehen.
Zur planungsrechtlichen Vorbereitung der Entwicklung des ehemaligen Bergwerksgeländes werden aktuell insgesamt vier Bebauungspläne aufgestellt, zudem wird die 33. Änderung des Flächennutzungsplans durchgeführt. Die Aufteilung des ehemaligen Bergwerksgeländes in vier Teilräume als Geltungsbereiche für vier aufzustellende Bebauungspläne erfolgte nach einer Gliederung in die inhaltlichen Entwicklungsschwerpunkte:
• Einzelhandel
• Wohne
• CreativQuartier / Landschaftsbauwerk
• Gewerbe / Wohnen
Dadurch wird auch im Verfahren ein flexibler und zeitlich unabhängiger Ablauf ermöglicht. Konkret sollen folgende Bebauungspläne mit den aufgeführten Inhalten aufgestellt werden:
• Bebauungsplan Nr. 05.081 – Nachnutzung Bergwerk Heinrich Robert I -: Entwicklung eines Einzelhandelsstandortes nördlich der Kamener Straße, der als Ergänzung des bestehenden zentralen Versorgungsbereiches dienen soll.
• Bebauungsplan Nr. 04.077 – Nachnutzung Bergwerk Heinrich Robert II -: Wohnbauliche Entwicklung der Flächen östlich der Fangstraße sowie der Goerallee, die durch einen zentralen Grünzug ergänzt wird.
• Bebauungsplan Nr. 05.082 – Nachnutzung Bergwerk Heinrich Robert III -: Planungsrechtliche Absicherung der Konzeption für das sogenannte „CreativQuartier“. Konkret sind u.a. Bildungs- und Kultureinrichtungen, Gastronomie, kleinflächiger Einzelhandel, nicht störendes Gewerbe, Wohnen (z.B. TinyHouses, studentisches Wohnen) sowie entsprechende Stellplatzflächen im Plangebiet vorgesehen. Große Teile der vorhandenen Bebauung des ehemaligen Bergwerks sollen dabei erhalten, saniert und nachgenutzt werden. Ferner wird im südöstlichen Bereich entlang des Straßenverlaufs der angrenzenden Kamener Straße ein Landschaftsbauwerk bzw. Sicherungsbauwerk realisiert.
• Bebauungsplan Nr. 05.083 – Nachnutzung Bergwerk Heinrich Robert IV -: Gewerbliche bzw. wohnbauliche Entwicklung für den Bereich südlich der Halde Humbert und des Herringer Baches. Darüber hinaus sind im nördlichen Bereich Freiflächen bzw. ein Regenrückhaltebecken vorgesehen.
Zu diesen Bebauungsplänen hat im Juni 2021 eine frühzeitige Bürgerbeteiligung stattgefunden. Wegen der Einschränkungen während der Corona-Pandemie war die Durchführung einer Bürgerversammlung seinerzeit nicht möglich; stattdessen wurden (gemäß Ratsbeschluss) eine Besprechungsmöglichkeit bei der Verwaltung sowie eine parallele Online-Beteiligung durchgeführt. Ergänzend soll nun der Öffentlichkeit informell eine Gelegenheit zur Information über den aktuellen Planungsstand gegeben werden.
Hierbei handelt es sich um ein zusätzliches Angebot, das als Informationsangebot, nicht aber als Teil des förmlichen Beteiligungsverfahrens dienen soll. Die nächste förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit soll Anfang 2023 in Form einer öffentlichen Auslegung der Bebauungsplanunterlagen stattfinden; hierzu soll im Dezember 2022 dem Rat der Stadt Hamm ein entsprechender Beschlussentwurf vorgelegt werden.
Im Rahmen einer Bürgerinformationsveranstaltung am Freitag, 12. August 2022, um 15 Uhr auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Heinrich Robert (Zum Bergwerk 1, 59077 Hamm), können sich alle Interessierten Bürgerinnen und Bürger an Thementischen zu verschiedenen Themen wie der allgemeinen städtebaulichen Planung, der Nachnutzung der ehemaligen Zechengebäude zu einem CreativQuartier sowie den Verkehrs- und Umweltbelangen informieren.
Zusätzlich bietet eine Mitarbeiterin der Entwicklungsagentur CreativRevier Heinrich Robert zwei geführte Rundgänge über Teile des Geländes und der Bestandsgebäude um 15.30 Uhr und um 17:30 Uhr an.
Quelle: Stadt Hamm
